সাইড হাস্টল নেশন আপনার ব্যক্তিগত লাভের উন্নতির জন্য নিবেদিত। এটি করার জন্য, আমরা প্রায়শই সেই মিশনটি ভাগ করে এমন সংস্থাগুলির সাথে অংশীদারি করি। আপনি যদি সাইন আপ করেন বা আমাদের অংশীদারদের লিঙ্কগুলির মাধ্যমে একটি ক্রয় করেন, তাহলে আমরা ক্ষতিপূরণ পেতে পারি - আপনার কাছে কোনো অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই৷ আরো জানুন .
2015 সালে, আমি যাকে বলি "আমার নগদ প্রবাহ পোর্টফোলিও" তৈরি করা শুরু করি। এটি সুদ এবং লভ্যাংশ তৈরির জন্য প্রথম এবং সর্বাগ্রে ডিজাইন করা বিনিয়োগের একটি নির্দিষ্ট সেট৷
আমার চিন্তা ছিল:আমি যে কাজটি একবার করি তা থেকে আমি কীভাবে বারবার বেতন পেতে পারি?
এবং নগদ প্রবাহের জন্য বিনিয়োগ করে, আমি প্রতি বছর আমি যে "অতিরিক্ত" $1,000 অর্জন করেছি তা সত্যিকারের নিষ্ক্রিয় আয়ে $20-80 এ পরিণত করতে পারি … চিরকালের জন্য .
আমি অধ্যবসায়ের সাথে আমার নগদ প্রবাহ পোর্টফোলিওতে মাসের পর মাস, বছরের পর বছর যোগ করেছি। আজ, এটি মাসে হাজার হাজার ডলার উপার্জন করে৷৷
সেই পোর্টফোলিওর একটি উপাদান হল ফান্ড্রাইজের মাধ্যমে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট .
প্রকাশ: আমি একজন দীর্ঘ সময়ের ফান্ডরাইজ বিনিয়োগকারী এবং অনুমোদিত অংশীদার। আপনি আমার রেফারেল লিঙ্কের মাধ্যমে যোগদান করলে, আমি একটি কমিশন উপার্জন করি। মতামত আমার নিজস্ব।
এই পোস্টে, আমি ভেঙে দেব:
প্রস্তুত? এটা করা যাক!
ফান্ডরাইজ সারাংশ
ফান্ডরাইজ হল অন্যতম সেরা এবং বৃহত্তম ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্ম, যার ব্যবস্থাপনায় $7B। কোম্পানিটি সকলের জন্য প্রাতিষ্ঠানিক মানের বিনিয়োগ উপলব্ধ করে, মাত্র $10 থেকে শুরু করে।
আমি ফান্ড্রাইজের প্রতি আকৃষ্ট হয়েছিলাম বিভিন্ন কারণে, যার মধ্যে রয়েছে:
আমি 2015 সালের শেষ থেকে ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারী, এবং তারা প্রতি ত্রৈমাসিকে লভ্যাংশ দিয়েছে তারপর থেকে যেহেতু আমার লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি ছিল আমার নিষ্ক্রিয় আয় বৃদ্ধি করা, তাই প্রথম দিকে 8%+ লভ্যাংশ লাভের সম্ভাবনা ছিল বেশ আকর্ষণীয়৷
(প্ল্যাটফর্মটি পরিপক্ক এবং বৈচিত্র্যময় হওয়ার কারণে সেগুলি কমে গেছে।)
ঐতিহাসিকভাবে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা এর থেকে উপকৃত হয়েছেন:
এবং যেহেতু কিছু বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেটে আপনার পোর্টফোলিওর 20% পর্যন্ত সুপারিশ করেন, তাই আমি কিছু যোগ করার উপায় খুঁজছিলাম — একজন বাড়িওয়ালা না হয়েও৷
আমি ফান্ড্রাইজের বিনিয়োগ দর্শনের সাথে অনুরণিত হয়েছি, যা আমি সতর্কতার সাথে আশাবাদী হিসাবে বর্ণনা করতে পারি। কোম্পানী বৈচিত্র্যের নামে প্রতিটি শ্রেণীর সম্পত্তি অর্জন করতে চাইছিল না, তবে কয়েকটির উপর ফোকাস করেছিল যেগুলি সম্পর্কে তারা দৃঢ়ভাবে অনুভব করেছিল।
এর মধ্যে রয়েছে:
সেগুলি আমার কাছে বোধগম্য ছিল, বিশেষ করে ই-কমার্স এবং দূরবর্তী কাজের যুগে শপিং মল এবং অফিস ভবনগুলির তুলনায়৷
Fundrise-এর মেসেজিং ছিল (এবং এখনও আছে), "টেক-সক্ষম, যাচাইকৃত রিয়েল এস্টেট, শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নের জন্য তৈরি।" আমি মনে করি আমি এই সবের স্তর-মাথার প্রতি আকৃষ্ট হয়েছিলাম।
আমি জল পরীক্ষা করতে $5,000 জমা দিয়ে শুরু করেছি , এবং তখন থেকেই আমার অ্যাকাউন্টে যোগ করা হচ্ছে।
সুবিধা:
কনস:
আমার ফান্ড্রাইজ অ্যাকাউন্টের ভিতরে এটি দেখতে কেমন তা এখানে। চার্টের ছোট সিঁড়ি-ধাপগুলি হল যেখানে আমি সময়ের সাথে আরও বেশি টাকা জমা করেছি৷
৷
যদি আমি নেট রিটার্নে টগল করি, আমি দেখতে পাব যে আমি শুরু করার পর থেকে অ্যাকাউন্টটি $52,000-এর বেশি আয় করেছে — লভ্যাংশ এবং প্রশংসার মধ্যে বিভক্ত৷
যাইহোক, নেট রিটার্ন "কেবল" 6.7% বার্ষিক — একই সময়ের S&P 500 থেকে অনেক কম।
এখানে আকর্ষণীয় বিষয় হল 2021 সালের রিয়েল এস্টেট বুমের সময় প্রশংসার বড় দৌড় এবং পরবর্তী বছর পরবর্তী সংশোধন।
যেহেতু আমি আমার নিষ্ক্রিয় নগদ প্রবাহ তৈরি করার চেষ্টা করছিলাম, তাই ত্রৈমাসিক লভ্যাংশ মেট্রিক আমার কাছে আরও গুরুত্বপূর্ণ। ইদানীং, এটি প্রতি ত্রৈমাসিকে প্রায় $1400, বা প্রতি মাসে $500 এর একটু কম।
পোর্টফোলিওর ভিতরে, আমার অ্যাকাউন্টে 169টি সক্রিয় প্রকল্প রয়েছে
এগুলি দুটি বিস্তৃত বিভাগে বিভক্ত:
ঐতিহাসিকভাবে, "আয়" অংশটি শক্তিশালী রিটার্ন প্রদান করেছে।
প্রাথমিকভাবে, আমার লক্ষ্য "আয়" হিসাবে সেট করা ছিল, কিন্তু Fundrise স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৃদ্ধি এবং আয় eREITs উভয় ক্ষেত্রেই নতুন বিনিয়োগ বরাদ্দ করবে। এখন আপনি নির্দিষ্ট eREITs চয়ন করতে পারেন যা আপনার লক্ষ্যগুলির সাথে সবচেয়ে ঘনিষ্ঠভাবে সারিবদ্ধ।
উদাহরণ হিসেবে, এখানে আমার ফান্ড্রাইজ পোর্টফোলিওতে অন্তর্ভুক্ত কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে:
আমি প্রতি ত্রৈমাসিকে লভ্যাংশের আকারে ফান্ড্রাইজ থেকে নগদ আউট করি, কিন্তু আপনি যদি আপনার কিছু বা সমস্ত হোল্ডিং লিকুইডেট করতে চান তবে আপনাকে একটি লিকুইডেশন অনুরোধ সম্পূর্ণ করতে হবে।
ফান্ডরাইজ এই প্রক্রিয়াটিকে খুঁজে পাওয়া সহজ করে না। আপনার অনুরোধ শুরু করতে, ক্লিক করুন:
সেটিংস (উপরের ডানদিকে অ্যাকাউন্ট ড্রপ-ডাউন থেকে)> উন্নত বিকল্প> শেয়ার রিডিম করতে নিচে স্ক্রোল করুন:
এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই অনুরোধগুলি তাত্ক্ষণিক নয় … বা এমনকি দূরবর্তীভাবে এটির কাছাকাছি। পরিবর্তে, একটি "60-দিনের অপেক্ষার সময়" রয়েছে, যার পরে আপনার অনুরোধ পর্যালোচনা করার জন্য Fundrise মাসের শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা করবে।
এই প্রক্রিয়াটি পরীক্ষা করার জন্য, আমি আগস্টের মাঝামাঝি সময়ে আমার অ্যাকাউন্টের একটি অংশ ক্যাশ আউট করার অনুরোধ করেছি। অক্টোবরের শুরুতে, আমি একটি ইমেল পেয়েছি যে আমার লিকুইডেশন অনুরোধ প্রক্রিয়া করা হয়েছে — এবং অনুমোদিত হয়েছে৷
(আমার ক্ষেত্রে, এটি 60 দিনের কম ছিল; বিজ্ঞাপনের চেয়ে দ্রুত।)
তবুও, মনে রাখবেন যে বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে যে কোন সময় প্রত্যাহার স্থগিত করা যেতে পারে।
আমি আসলটির কয়েক বছর পর আমার পোর্টফোলিও দেখার জন্য এই দ্রুত ভিডিওটি তৈরি করেছি:
ফান্ডরাইজ উপযুক্ত নয় যদি আপনি:
রিয়েল এস্টেট থেকে অর্থ উপার্জনের ক্ষেত্রে, ফান্ড্রাইজ হল অনেকগুলি বিকল্পের মধ্যে একটি। এখানে বিবেচনা করার জন্য কিছু বিকল্প আছে।
অন্যান্য বেশ কয়েকটি প্ল্যাটফর্ম ফান্ড্রাইজের অনুরূপভাবে কাজ করে, যদিও তাদের সাধারণত উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ থাকে এবং শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত হতে পারে:
আপনি যেকোনো ব্রোকারেজের মাধ্যমে কম খরচে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে শেয়ার কিনতে পারেন। এগুলিও আমার নগদ প্রবাহ পোর্টফোলিওর অংশ৷
উদাহরণস্বরূপ, গত 10 বছরে ভ্যানগার্ডের ভিএনকিউ কীভাবে কাজ করেছে তা এখানে।
শেয়ারের মূল্য প্রায় 6 বছর আগের মতই, কিন্তু তহবিল প্রতি ত্রৈমাসিকে লভ্যাংশ দিয়েছে।
অনেক সাইড হাস্টল নেশন পাঠক আরও সক্রিয় রিয়েল এস্টেট সাইড হাস্টল পছন্দ করেন।
ডাস্টিন হেইনারের মতো লোকেদের জন্য, তার ভাড়া সম্পত্তির সাম্রাজ্য যথেষ্ট নগদ প্রবাহ বন্ধ করে দেয় যে তিনি তাড়াতাড়ি অবসর নিয়েছিলেন। সরাসরি বিনিয়োগের এই স্টাইলটি আরও বেশি কাজ করে, কিন্তু আপনাকে ফান্ড্রাইজের তুলনায় আরও বেশি সুবিধা এবং ট্যাক্স সুবিধা দেয়।
উদাহরণস্বরূপ, ডাউন পেমেন্ট মানি হিসাবে $100,000 দিয়ে, আমি $500,000 মূল্যের ভাড়া সম্পত্তি কিনতে পারি। তারপর আমার ভাড়াটেরা ধীরে ধীরে আমার জন্য বন্ধক (গুলি) পরিশোধ করবে এবং আমি তাত্ত্বিকভাবে প্রতি মাসে অপেক্ষাকৃত নিষ্ক্রিয় নগদ প্রবাহ উপার্জন করব।
(আমার ব্যবসায়িক খরচ, অবচয়, এবং আমার ট্যাক্স থেকে বন্ধকী সুদ লেখার সময়।)
বিনিময়ে, আপনি এর দায়িত্বে থাকবেন:
কারো কারো জন্য, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ তৈরি করতে এবং ইঁদুরের দৌড় থেকে বাঁচার উপায় হিসাবে এই দায়িত্বগুলি একটি ছোট মূল্য।
আপনি যদি সেই জিনিসগুলি মোকাবেলা করতে না চান কিন্তু তারপরও একক পরিবারের ভাড়া আয়ের ধারণা পছন্দ করেন, তাহলে Arived এর মত একটি প্ল্যাটফর্ম দেখুন . আপনি নগদ-প্রবাহিত ভাড়ার ভগ্নাংশ মালিকানা $100-এর মতো কম দামে কিনতে পারেন, এবং সম্পূর্ণরূপে হাতছাড়া হতে পারেন।
এখানে বিবেচনা করার জন্য কিছু ফান্ডরাইজ পরিসংখ্যান রয়েছে:
আশা করি এই নিবন্ধটি ফান্ড্রাইজ আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে যোগ করা অর্থবহ কিনা সে বিষয়ে কিছু আলোকপাত করবে। .
পুরস্কার বিজয়ী সাইড হাস্টল শো হল #1 সাইড হাস্টল পডকাস্ট
1,300-এর বেশি 5-স্টার রেটিং সহ!
আপনার প্রিয় পডকাস্ট অ্যাপে বা সরাসরি আপনার ব্রাউজারে শুনুন।
ছোট ব্যবসার জন্য সেরা ট্যাক্স সফটওয়্যার
কৌশলগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ:সর্বোচ্চ $200,000
একটি ইকমার্স স্টোরের জন্য কৌশলগুলি ফেরত দেয়:যত্ন নেওয়ার জন্য 5টি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়
মর্টগেজ পূর্বযোগ্যতা কি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করে?
অবসরকালীন সঞ্চয়:অর্থের ফাঁস দূর করার এবং আপনার বাসার ডিম বাড়াতে 16টি উপায়