আপনি যদি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) লোন ব্যবহার করে আপনার বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে আপনি 3.5 শতাংশের মতো খুব কম ডাউন পেমেন্ট করতে পারবেন। এটি প্রথম সূচক যে আপনার ঋণ FHA বীমাকৃত হতে পারে। কম ডাউন পেমেন্টের বিনিময়ে, FHA-এর সবসময় প্রতিটি ঋণের জন্য একটি বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রয়োজন।
আপনার মাসিক বন্ধকী বিবৃতি সনাক্ত করুন. যদি এটি মাসিক অর্থপ্রদানের একটি ব্রেকডাউন প্রদান করে, আপনি তালিকাভুক্ত দুটি বীমা আইটেম দেখতে পাবেন। একটি হবে মাসিক মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম (MIP), যাকে FHA তার বন্ধকী বীমা বলে। অন্যটি হল আপনার বাড়ির মালিকের বীমার জন্য মাসিক পরিমাণ।
আপনার বন্ধকী বন্ধ থেকে আপনার বন্ধ প্যাকেজ টানুন. সমাপনী বিবৃতি (HUD1) সনাক্ত করুন, যা সমস্ত সমাপনী খরচের ভাঙ্গন দেয়। প্রথম পৃষ্ঠার উপরের-ডান কোণে তাকান; আপনি একটি HUD (হাউজিং এবং আরবান ডেভেলপমেন্ট) বন্ধকী বীমা কেস নম্বর দেখতে পাবেন। এটি 13টি সংখ্যার হবে, 000-0000000-000 হিসাবে দেখানো হয়েছে৷ এই কেস নম্বরটি আপনার প্রতিশ্রুতি নোটে পুনরাবৃত্তি করা হবে, সেই নথি যা ঋণ তৈরি করে। আপনার যদি HUD কেস নম্বর থাকে, তাহলে আপনার ঋণ FHA বীমাকৃত। আপনার ক্লোজিং স্টেটমেন্টের দ্বিতীয় পৃষ্ঠায়, আপনি আপ-ফ্রন্ট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম (UFMIP) এর জন্য চার্জ পাবেন। UFMIP সাধারণত ঋণে অর্থায়ন করা হয়; আপনি এই চার্জটি 900 নম্বর লাইনে সনাক্ত করতে পারেন।
আপনার বন্ধকের জন্য আপনার মাসিক বিবৃতিতে গ্রাহক পরিষেবা নম্বর ব্যবহার করে আপনার ঋণদাতাকে কল করুন। গ্রাহক পরিষেবা প্রতিনিধির আপনার অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং ঠিকানা বা আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রয়োজন হবে। আপনি প্রতিনিধিকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি আপনার একটি FHA ঋণ হয়। সমস্ত FHA ঋণ বীমা করা হয়।
আপনার ঋণদাতার ওয়েবসাইটে অনলাইনে গিয়ে আপনার ঋণের তথ্য অ্যাক্সেস করুন। আপনি এই উদ্দেশ্যে একটি ব্যবহারকারীর নাম এবং পাসওয়ার্ড সেট আপ করতে পারেন. আপনার অ্যাকাউন্টের তথ্যে যান, এবং আপনার ঋণের ধরন সম্পর্কে সমস্ত তথ্য সংগ্রহ করতে সক্ষম হওয়া উচিত। আপনার অ্যাকাউন্টটি নির্দেশ করবে যে আপনার কাছে একটি এফএইচএ ঋণ আছে, যেটি সবসময় এফএইচএ বীমাকৃত।
আপনার যদি এফএইচএ ঋণ না থাকে তবে আপনার একটি প্রচলিত ঋণ থাকতে পারে। প্রচলিত ঋণের জন্য প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) প্রয়োজন হতে পারে যদি আপনি একটি বড়-পর্যাপ্ত ডাউন পেমেন্ট না করেন। এটি সরকারি বীমা নয়, একটি ব্যক্তিগত বীমা উৎস।
FHA ক্লোজিং প্যাকেজ
অ্যাকাউন্ট নম্বর সহ ঋণদাতার কাছ থেকে বিবৃতি