2023 রিটার্ন 26% এবং 2024 ইউএস স্টকের জন্য 24% রিটার্ন সহ গত কয়েক বছর ধরে স্টকগুলির একটি হেক রান ছিল৷ আন্তর্জাতিক স্টক 2025 সালে দখল করেছে, প্রথম ত্রৈমাসিকে 6% এবং দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে 12% উপার্জন করেছে। ইতিমধ্যে, রিয়েল এস্টেট 2022 সালে সুদের হারের দ্রুত 4% বৃদ্ধির সাথে হেডওয়াইন্ডের সম্মুখীন হয়েছে। প্রত্যক্ষ বিনিয়োগকারীরা উচ্চ হারে পরিবর্তনশীল সুদের হারের ঋণ পুনঃঅর্থায়নের সম্ভাবনা নিয়ে চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়েছে, এবং সিন্ডিকেশনগুলি মরিয়া পুঁজি কল করেছে এবং অনুমানকৃত আয় কমিয়েছে। যদিও ফেড 2025 সালের শেষ কয়েক মাসে সম্মিলিত 0.5% সুদের হার কমিয়েছে, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে WCIers এবং অন্যদের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের জন্য ক্ষুধা পাঁচ বছর আগের তুলনায় অনেক কম।
যাইহোক, অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা জানেন যে FOMO বিনিয়োগের অনুপ্রেরণা হওয়া উচিত নয় এবং আরও নিঃশব্দ রিটার্নের সময়কালের পরে ভাল বিনিয়োগে অর্থ লাগাতে প্রায়ই সেরা রিটার্ন আসে। আপনি যদি প্রাইভেট রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন, তাহলে আমাকে একটু অভিজ্ঞ পরামর্শ দিতে দিন।
প্রথম যে জিনিসটি আপনার জানা উচিত তা হল কয়েকটি বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে 3-5 সূচক তহবিলের একটি পোর্টফোলিও তৈরি করার চেয়ে এটি অনেক বেশি কাজ করতে যাচ্ছে। উচ্চ আয়ের পেশাদারদের সফল হওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে হবে না, অনেক কম ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেটে। প্রচুর মাল্টিমিলিয়নেয়ার আছে যাদের সহজ কিন্তু বৈচিত্র্যময়, কম খরচের পোর্টফোলিও রয়েছে। ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আপনার কাছে আকর্ষণীয় কিছু থাকলে যেমন
জেনে রাখুন যে কিছু অতিরিক্ত খরচ এবং ঝামেলা মোকাবেলা করার জন্য আপনার যথেষ্ট মূল্য ছিল - অন্তত বিনিয়োগ কেনার সময় এবং ট্যাক্সের সময়। আপনি কিছু প্রবিধান এবং কিছু তারল্য এবং সম্ভবত কিছু বৈচিত্র্য ত্যাগ করবেন। আপনি উচ্চ ফি প্রদান করা হবে. এটা মূল্যবান হতে হবে।
আমার দ্বিতীয় টিপ হল ইতিমধ্যে ধনী হতে. এটি শুধুমাত্র বসবাসের বাইরে একজন নবীন বিনিয়োগকারীর জন্য একটি খেলা নয়। আপনি যদি এখনও ছাত্র ঋণ পরিশোধ করছেন, আপনি সম্ভবত সবচেয়ে ভাল ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অন্তর্গত নন। এটি বৈচিত্র্যকরণ এবং ন্যূনতম বিনিয়োগের একটি ফাংশন মাত্র। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে আপনার পোর্টফোলিওর 20% চান, তাহলে আপনি যে তহবিলগুলি ব্যবহার করতে চান তা $100,000 ন্যূনতম অফার করে এবং আপনি মনে করেন যে পর্যাপ্ত বৈচিত্র্যের জন্য আপনার প্রয়োজন ন্যূনতম সংখ্যা তিনটি হল বিভিন্ন ফান্ড ম্যানেজার, যা আপনাকে এই গেমে নামার আগে $1.5 মিলিয়নের পোর্টফোলিওর প্রয়োজন বলে পরামর্শ দেয়৷
কেউ কেউ ন্যূনতম বিনিয়োগ বা উচ্চতর রিয়েল এস্টেট বরাদ্দ দিয়ে সেখানে পৌঁছাতে পারে, তবে বেশিরভাগ অংশে, এটি বহু কোটিপতিদের দ্বারা খেলা একটি খেলা। প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে ভালো ব্যবহার করা হয় একবার ধনী হওয়ার জন্য, ধনী হওয়ার জন্য নয়। কিছু লোক অনভিজ্ঞ অপারেটরদের দ্বারা পরিচালিত বহুমুখী পোর্টফোলিওগুলির সাথে "প্রথম দিকে" যাওয়ার চেষ্টা করে। এটি বেশিরভাগ সময় কীভাবে কাজ করে তা অনুমান করুন৷
৷আরো তথ্য এখানে:
প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট ঋণ তহবিল তুলনা
প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের 18টি খারাপ দিক
বেশিরভাগ প্যাসিভ প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য তাদের বিনিয়োগকারীদের স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে কারণ এই বিনিয়োগগুলি সাধারণত সহ্য করে এবং সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা কোম্পানিগুলির তুলনায় কম নিয়ন্ত্রণের জন্য অর্থ প্রদান করে। একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর আইনগত সংজ্ঞা হল সাধারণত এমন একজন যিনি গত দুই বছরের প্রতিটির জন্য কমপক্ষে $200,000 আয় করেছেন বা কমপক্ষে $1 মিলিয়ন বিনিয়োগযোগ্য সম্পদ রয়েছে৷ আমি সেই সংজ্ঞাটি অপর্যাপ্ত বলে মনে করি। এখানে আমার:
লিভারেজড রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি সব সময় শূন্যে যেতে পারে এবং করতে পারে। আপনার কাছে সেগুলির যথেষ্ট মালিকানার ক্ষমতা থাকতে হবে যাতে এটি ঘটলে এটি আপনাকে কোনও বাস্তব সমস্যার কারণ না করে।
আমাদের নো হাইপ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং কোর্সে, আমি রিয়েল এস্টেট স্পেকট্রাম বা কন্টিনিউমের ধারণাটি উপস্থাপন করি। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সব ধরনের উপায় আছে, কিন্তু সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনার পদ্ধতির সাথে আপনার নিজের আগ্রহ এবং দক্ষতার সাথে মেলানো।
উদাহরণস্বরূপ, আমি মনে করি স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার একটি ছোট সাম্রাজ্য তৈরি করা, বিশেষ করে যখন লোকাম টেনেন্স কাজের সাথে মিলিত হয়, আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছানোর জন্য একটি ডকের জন্য দ্রুততম পথ। কিন্তু এটা অবশ্যই সবার জন্য নয়। এর জন্য কিছু উদ্যোক্তা উদ্যোগ এবং কিছু ঝুঁকি প্রয়োজন। এটি একটি দ্বিতীয় কাজ, অন্তত কিছু সময়ের জন্য। আপনি যদি তারল্য এবং বৈচিত্র্য পছন্দ করেন এবং নিয়ন্ত্রণ, ট্যাক্স সুবিধা এবং রিটার্ন ছেড়ে দিতে আপত্তি না করেন, তাহলে আমার মতো আপনিও নিজেকে স্পেকট্রামের ডানদিকে খুঁজে পেতে পারেন। অন্যরা মাঝখানে বা এমনকি বাম পাশে থাকবে। যেমন একটি বাসস্থান নির্বাচন করার সময়, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস ফিট হয়. আপনি যদি আপনার বিনিয়োগের উপর উচ্চ স্তরের নিয়ন্ত্রণ চান, তাহলে আপনি একটি রিয়েল এস্টেট তহবিল/REIT পছন্দ করবেন না, ব্যক্তিগতভাবে বা সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা হোক না কেন।
আরো তথ্য এখানে:
কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের 7টি সবচেয়ে খারাপ উপায়
আমি অবাক হয়েছি যে কতজন লোক তাদের প্রথম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হিসাবে একটি পৃথক সিন্ডিকেশন বেছে নেয়। একটি সিন্ডিকেশনের জন্য সাধারণ ন্যূনতম বিনিয়োগ হল $50,000-$100,000৷ একটি ব্যক্তিগত তহবিলের জন্য সাধারণ ন্যূনতম বিনিয়োগ হল $50,000-$100,000। যদি এটি সত্যিই আপনার প্রথমবার হয়, তাহলে বিশ্বে কেন আপনি মনে করেন যে আপনি এক ডজন (যেমন একটি তহবিলের মতো) পরিবর্তে একটি সম্পত্তি (যেমন একটি সিন্ডিকেশনের সাথে) নিয়ে ভাল আছেন? এমনকি যদি আপনি নিয়ন্ত্রণের সেই স্তরটি পছন্দ করেন, আপনি কি সত্যিই এটির জন্য প্রস্তুত? কিভাবে আপনি আপনার প্রথম ব্যক্তিগত সিন্ডিকেশন আপনার চতুর্থ প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আপনার প্রথম পরিবর্তে?
একটি বিরক্তিকর পুরানো সূচক পোর্টফোলিও থেকে এবং একটি প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে যে জিনিসগুলি লোকেদের আকৃষ্ট করে তার মধ্যে একটি হল একটি প্রো ফর্মা যা প্রস্তাব করে যে বিনিয়োগটি 18% রিটার্ন দেবে৷ আমি আপনাকে আপনার প্রথম বিনিয়োগের জন্য একটি প্রো ফর্মা দিয়ে বিনিয়োগ করার বিরুদ্ধে সতর্ক করব। উচ্চ স্তরের ঝুঁকি নেওয়া থেকে সম্ভাব্য উচ্চ রিটার্ন আসে। সেটা হতে পারে বাজারের ঝুঁকি, উন্নয়নের ঝুঁকি, মূল্য-সংযোজন পরিকল্পনাটি কার্যকর না হওয়ার ঝুঁকি, তুলনামূলকভাবে উচ্চ মাত্রার লিভারেজ ঝুঁকি বা পরিবর্তনশীল সুদের হারের ঝুঁকি। রিয়েল এস্টেটে সেই ঝুঁকিগুলো দেখা যায়; 2021 সালে প্রচুর পরিমাণে পরিবর্তনশীল সুদের হারের ঋণ নেওয়ার কারণে 2025 সালে মূলধন কল করা লোকেদের জিজ্ঞাসা করুন৷
কেন আপনার প্রথম কয়েকটি বিনিয়োগের সাথে একটু কম ঝুঁকি নেবেন না? আপনি যদি ট্যাক্স সুবিধার জন্য ইক্যুইটি দিকে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে কেন সিন্ডিকেশানগুলি (বা আরও ভাল, তহবিল) সন্ধান করবেন না যেগুলির ঋণ-থেকে-মূল্যের অনুপাত এবং/অথবা শুধুমাত্র নির্দিষ্ট হারের ঋণ আছে? হতে পারে আপনি 13% এর পরিবর্তে শুধুমাত্র 10% উপার্জন করেন, কিন্তু কখনও কখনও এর রিটার্ন রিটার্ন চালু থেকে আপনার মূল বিষয় বেশি আপনার প্রিন্সিপাল।
আরও ভাল, ঋণের দিকে বিনিয়োগ বিবেচনা করুন। আমার জীবনের জন্য, আমি বুঝতে পারি না কেন বেশি লোক ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট ঋণ তহবিলে আগ্রহী নয়। এখানে গত কয়েক বছরে এই সম্পদ শ্রেণী থেকে আমার নিজের ব্যক্তিগত রিটার্ন রয়েছে:
এটিতে স্টকের মতো রিটার্ন ছিল কম অস্থিরতার সাথে, প্রথম লিয়েন অবস্থানে প্রকৃত সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত। কি পছন্দ না? (উত্তরটি ট্যাক্স-অদক্ষতা যদি আপনি অবশ্যই জানেন তবে অন্তত 199A কাটছাঁট রয়েছে।) বেশিরভাগ লোকের একমাত্র প্রশ্ন যখন তারা দেখেন, "2019 সালে কী হয়েছিল?" উত্তর হল যে আমার একটি ব্যক্তিগত ঋণ তহবিল পাবলিক হয়ে গেছে। যেহেতু এটির ফলন তুলনীয় পাবলিক বিনিয়োগের তুলনায় অনেক বেশি ছিল এবং পাবলিকলি ট্রেড করা ফান্ডের মতো ছিল, তাই আমি মনে করি যে এটি তালিকাভুক্ত হওয়ার সাথে সাথে দামটি বেশ কিছুটা বেড়ে যাবে। এটি হয়েছে, এবং আমি এটিকে কয়েক মাস পরে বিক্রি করেছি একটি সুন্দর লাভের জন্য, যা 2019 এর জন্য রিটার্ন বাড়িয়ে একটি রিয়েল এস্টেট ঋণ বিনিয়োগের সাথে আশা করা উচিত তার চেয়ে বেশি।
আপনি এমন একটি তহবিলও বেছে নিতে পারেন যা বেশিরভাগের চেয়ে একটু বেশি তারল্য অফার করে, যদি আপনি দেখতে পান যে আপনি সত্যিই এই জিনিসগুলি পছন্দ করেন না। কিছু তহবিল দিয়ে, আপনি 7-10 বছরের জন্য যাত্রায় আছেন, কিন্তু অন্যরা আপনাকে এক বছর পরে ছেড়ে দেবে। কেন আপনার প্রথমটির জন্য এমন একটি বেছে নিচ্ছেন না?
আমি যতক্ষণ দেখতে চাই ততক্ষণ কয়েকটি প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে। আমাদের স্পনসর তালিকায় এবং আমাদের পোর্টফোলিওতে শুধুমাত্র একটি আছে যা 20 শতকে ফিরে যায়। আপনি কারো প্রথম বিনিয়োগকারী হতে চান না। হোয়াইট কোট বিনিয়োগকারী একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যাচাই পরিষেবা অফার করে না। কোম্পানী আমাদের একটি ভূমিকার জন্য অর্থ প্রদান করে, সুপারিশ নয়। কিন্তু তারা যত বেশি সময় ধরে আমাদের তালিকায় রয়েছে, তত বেশি WCIers আমাদের তালিকা থেকে তাদের সরিয়ে দেওয়ার জন্য যথেষ্ট অভিযোগ না পাঠিয়ে তাদের সাথে বিনিয়োগ করেছে। এটার মূল্য কিছু।
আমাদের তালিকায় থাকা কারও কাছ থেকে বিনিয়োগ শূন্যে যেতে পারে না এমন কোন গ্যারান্টি নেই (এবং তাদের আছে), কিন্তু আপনি যদি সবে শুরু করছেন, তাহলে কেন এমন কাউকে দিয়ে শুরু করবেন না যার সাথে আপনি জানেন যে অনেক লোক দীর্ঘ সময়ের জন্য বিনিয়োগ করেছে? আমাদের তালিকায় একটি কোম্পানী রয়েছে যা টার্নকি বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয়, একটি কোম্পানি সিন্ডিকেশন প্রদান করে এবং একগুচ্ছ কোম্পানী যা তহবিল প্রদান করে (ইকুইটি এবং ঋণ উভয়ই) - ঠিক যেখানে বেশিরভাগ প্রাইভেট প্যাসিভ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের শুরু করা উচিত। আমি ডব্লিউসিআই কনফারেন্সের স্পনসরদের বলেছিলাম যে অংশগ্রহণকারীরা তাদের বলেছিল, "আমি বিনিয়োগ করার আগে পরের বছর আপনি এখানে আছেন কিনা তা আমি দেখব।" বেশিরভাগ অযোগ্যতা এবং জালিয়াতি একটি কোম্পানির জীবনের প্রথম বা দুই বছরের মধ্যে প্রদর্শিত বলে মনে হচ্ছে। কেন সেই সময়কালটি এড়িয়ে যাবেন না, শুধুমাত্র ক্ষেত্রে?
একটি বিনিয়োগের জন্য যথাযথ পরিশ্রমের পরিমাণের মধ্যে একটি বিশাল পার্থক্য রয়েছে। আপনি সমস্ত প্রিন্সিপালের ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করতে পারেন, সমস্ত প্রাক্তন বিনিয়োগকারীদের সাথে কথা বলতে পারেন, অডিটরকে কল করতে পারেন এবং অডিটের ফলাফলগুলি দেখতে পারেন এবং অফিসে এবং বিভিন্ন সম্পত্তির চারপাশে ঘুরে বেড়াতে পারেন৷ আমাদের অধিকাংশই যে সব না. তবে কেন প্রাইভেট প্লেসমেন্ট মেমোরেন্ডাম (পিপিএম) পড়ার সাথে শুরু করবেন না, ঝুঁকি, লিভারেজ, ফি এবং তারল্যের বিভাগে বিশেষ মনোযোগ দিয়ে? আপনি এগুলোর যত বেশি পড়বেন, একজন স্পনসর কখন অনভিজ্ঞ বা আপনার পছন্দের চেয়ে বেশি ঝুঁকি নেওয়ার সময় আপনি শনাক্ত করতে ততই ভালো পাবেন। জালিয়াতি, কেলেঙ্কারি, দেউলিয়াত্ব, প্রত্যয় বা রায়ের মতো শব্দগুলির সাথে কোম্পানি এবং এর কর্মকর্তাদের নাম গুগল করতে সময় লাগে না। দোষী প্রমাণিত না হওয়া পর্যন্ত আমরা সকলেই নির্দোষ বলে অনুমান করার যোগ্য, কিন্তু পরে বিনিয়োগ করার আগে বিস্মিত হওয়া ভাল।
ট্র্যাক রেকর্ডের উপর যান এবং সেখানে আকর্ষণীয় কিছু সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। অন্য বিনিয়োগকারীদের সাথে ব্যক্তিগতভাবে বা অনলাইনে কথা বলুন। এসব কোম্পানির বেশিরভাগই বিনিয়োগকারীদের জন্য নিয়মিত মিটিং করে। তাদের ওয়েবিনার দেখুন। যদিও আপনার সমস্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শিক্ষা স্পনসরদের কাছ থেকে আসা উচিত নয়, আপনি তাদের কাছ থেকে অনেক কিছু শিখতে পারেন। গেমটিতে তাদের কিছু ত্বক আছে তা নিশ্চিত করুন। যদিও আপনি টাকা হারালে তাদের ভেঙে যেতে হবে না, আপনি অবশ্যই চান যে তারা আপনার ব্যথা অনুভব করুক। দ্য হোয়াইট কোট ইনভেস্টর দ্বারা অফার করা মত অনলাইন ফোরাম, ফেসবুক গ্রুপ এবং সাবরেডিটগুলিতে অনুসন্ধান করুন এবং তাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন৷
বৈচিত্র্য আপনাকে রক্ষা করে যা আপনি জানেন না এবং যা আপনি জানেন না তা থেকে। আপনি যদি আমার মতো হন এবং আপনি সূচক তহবিলের মাধ্যমে 12,000 স্টকের মালিক হন, 12টি সম্পত্তি সম্ভবত খুব বেশি মনে হয় না। এবং দুই বা তিন কিছুই না. কয়েক ডজন সম্পত্তি আমার কাছে একেবারে ন্যূনতম বলে মনে হচ্ছে যদি না আপনি একমাত্র মালিক হন, এবং তারপরেও, আমি আশা করি আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ডজন ডজনে পৌঁছে যাবেন।
আরো তথ্য এখানে:
আপনি রিয়েল এস্টেট ঝুঁকি ডায়াল করতে পারেন
রিয়েল এস্টেটে ন্যূনতম বিনিয়োগ বনাম বৈচিত্র্যকরণ দ্বিধা
২ জন স্পনসরের গল্প:কিভাবে আমার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে ব্যাপক ভিন্ন ফলাফল এসেছে
আপনি যদি বেশিরভাগ ব্যক্তিগত প্যাসিভ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের মতো, তহবিল এবং সিন্ডিকেশানগুলিতে বিনিয়োগ করেন, আপনি বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে নিয়ন্ত্রণ আপনার হাতের বাইরে চলে যায়। বছর ধরে। আপনিও শিথিল হতে পারেন। আপনি এই সমস্ত ফি প্রদান করছেন যাতে আপনাকে টয়লেট কল করার জন্য এবং উদ্বিগ্ন হয়ে আপনার সময় ব্যয় করতে হবে না। তাই না. এই কোম্পানিগুলি প্রচুর নিয়মিত আপডেট দেয়, কিন্তু আমি সত্যিই তাদের কাছ থেকে শুনতে চাই যখন কিছু ভুল হচ্ছে। গভীরতর বা ওয়েবিনার আপডেটের বেশিরভাগই পরবর্তী বিনিয়োগের জন্য যেভাবেই হোক বিক্রয়ের সুযোগ। আমার জন্য আরও কিছু অর্থ বিনিয়োগ করার সময় না হওয়া পর্যন্ত আমি খুব বেশি মনোযোগ দিই না।
হ্যাঁ, আমি মনে করি প্রতি ত্রৈমাসিকে তাদের আমাকে কিছু পাঠানো উচিত, কিন্তু না, আমি সম্ভবত প্রতি ত্রৈমাসিকে প্রতিটি বিনিয়োগের জন্য আপডেট পড়তে যাচ্ছি না। আমি আমার সূচক তহবিলের জন্য বার্ষিক এবং অর্ধবার্ষিক প্রতিবেদনও পড়ি না। আপনি বিনিয়োগ করার আগে এই জিনিস পড়ুন, পরে না. নতুন তহবিলে তারা কীভাবে আপনার সাথে যোগাযোগ করবে তা বোঝাতে আপনি সম্ভবত একটি পূর্বের তহবিলের ত্রৈমাসিক প্রতিবেদনগুলি পেতে পারেন৷
যারা প্রাইভেট রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেননি তারা সমস্ত বিনিয়োগকে "সিন্ডিকেশন" বা "সিন্ডিকেট" বলে থাকে, কখনও কখনও তারা কীভাবে সমস্ত স্ক্যামগুলি আপনার কাছ থেকে অর্থ চুষছে সে সম্পর্কে কিছু ধরণের নেতিবাচক মন্তব্য করে। কিন্তু আপনি যদি তহবিলের পরিবর্তে প্রকৃত সিন্ডিকেশনে (অর্থাৎ, স্বতন্ত্র সম্পত্তি) সরাসরি বিনিয়োগ করতে যাচ্ছেন, তাহলে সম্পত্তি স্তরে যথাযথ পরিশ্রম করার এবং সহজ বৈচিত্র্য ত্যাগ করার জন্য আপনার কাছে একটি ভাল কারণ থাকতে পারে। আপনি যদি ন্যূনতম এক ডজন বা দুই ডজন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চান এবং আপনি এটি করার জন্য সর্বনিম্ন $50,000-$100,000 সহ সিন্ডিকেশন ব্যবহার করছেন, তাহলে আপনার একটি বেশ বড় পোর্টফোলিও বরাদ্দের প্রয়োজন হবে৷
প্রাইভেট প্যাসিভ রিয়েল এস্টেট আমাদের 20% রিয়েল এস্টেট বরাদ্দের 15% তৈরি করে। আমাদের পোর্টফোলিওর বাকি অংশ বিরক্তিকর পুরানো সূচক এবং সূচকের মতো বিনিয়োগে বিনিয়োগ করা হয়। আপনি বলতে পারেন, আমরা আমাদের পোর্টফোলিও বোরিং এবং প্যাসিভ উভয়ই পছন্দ করি, তাই আমাদের রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওটি আমাদের স্টক পোর্টফোলিওর মতো দেখতে থাকে। প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুরু করার সময় শুরু থেকে শেষ দেখার চেষ্টা করুন।
ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অন্বেষণ আগ্রহী? বিনামূল্যে হোয়াইট কোট বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট নিউজলেটারে সাইন আপ করা নিশ্চিত করুন যা আপনাকে এই লাভজনক সম্পদ শ্রেণিতে বিনিয়োগের জন্য গুরুত্বপূর্ণ টিপস দেবে এবং আপনাকে নতুন সুযোগের বিষয়ে সতর্ক করবে। যারা দ্য হোয়াইট কোট ইনভেস্টর সাইটকে সমর্থন করে তাদের সাথে আপনার যথাযথ পরিশ্রম শুরু করুন:
* এই ভূমিকা বিবেচনা করুন - সুপারিশ নয়। তালিকাভুক্ত প্রতিটি কোম্পানির সাথে WCI-এর আর্থিক সম্পর্ক রয়েছে, বেশিরভাগই স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য, এবং আপনি আপনার নিজের যথাযথ পরিশ্রমের জন্য দায়ী৷
আপনি কি মনে করেন? আপনি কিভাবে রিয়েল এস্টেট শুরু করেছেন? আপনার যথাযথ অধ্যবসায় প্রক্রিয়া কেমন দেখাচ্ছে? রিয়েল এস্টেটের ধারাবাহিকতায় আপনি কোথায় আছেন?