আপনি একই জামানত সহ একাধিক ঋণ সুরক্ষিত করতে পারেন যতক্ষণ না প্রতিটি ঋণের ব্যালেন্স কভার করার জন্য এটির যথেষ্ট মূল্য থাকে। রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং ঋণদাতারা প্রাথমিক ঋণ হিসাবে একটি নির্দিষ্ট অংশে আপনি রেকর্ড করা প্রথম ঋণটিকে উল্লেখ করেন। প্রাথমিক ঋণ সাধারণত অন্যান্য ধরনের ঋণের তুলনায় সস্তা হয় কারণ প্রাথমিক ঋণ ঋণদাতাদের কম ঝুঁকিতে ফেলে।
আপনি যখন আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত একটি বন্ধকী বা অন্য ধরনের ঋণ গ্রহণ করেন, তখন আপনার ঋণদাতাকে সম্পত্তির সাথে ঋণ সংযুক্ত করার জন্য আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি লিয়েন রেকর্ড করতে হবে। ঋণদাতারা স্থানীয় কাউন্টি কোর্টহাউসে লিয়েন ফাইল করেন এবং আপনি ঋণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত লিয়ন কার্যকর থাকে, সেই সময়ে ঋণদাতাকে আপনার সম্পত্তির উপর তার দাবি ছেড়ে দেওয়ার জন্য লিয়েনের সন্তুষ্টি ফাইল করতে হবে। যদি আপনি একটি সুরক্ষিত ঋণে ডিফল্ট করেন, তাহলে একটি রেকর্ডকৃত লিয়েন সহ একজন ঋণদাতা সম্পত্তিটি ফোরক্লোস করতে পারে এবং ঋণ পুনরুদ্ধার করতে এটি বিক্রি করতে পারে।
আপনার যদি একই সম্পত্তিতে একাধিক লিয়েন থাকে, তবে যে ঋণদাতা প্রথম ঋণ লিখেছিলেন, বা প্রাথমিক ঋণ, প্রথম লিয়েনের অবস্থান দখল করে। আপনি যদি সম্পত্তির দ্বারা সুরক্ষিত ঋণগুলির মধ্যে কোনো ডিফল্ট করেন এবং ফোরক্লোজারে পড়েন, তাহলে প্রথম অধিকারধারকের আপনার বাড়ির বিক্রয় আয়ের প্রথম দাবি রয়েছে। এর মানে হল যে আপনি যদি দ্বিতীয় লিয়েন ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট দিতে ব্যর্থ হন, তাহলে ক্রেডিট লেন্ডারের ইক্যুইটি লাইন ফোরক্লোজ করতে পারে কিন্তু প্রাথমিক লোন পরিশোধের জন্য প্রথমে বিক্রির অর্থ ব্যবহার করা হয়। প্রাথমিক ঋণ পরিশোধ করার পরেও যদি কোনো তহবিল থেকে যায়, তাহলে সেকেন্ডারি লিয়ান ধারক সেই তহবিলগুলি দাবি করতে পারেন৷
একজন প্রাইমারি লিয়েন হোল্ডার সেকেন্ডারি লিয়েন হোল্ডারের তুলনায় কম ঝুঁকির সম্মুখীন হয় কারণ আপনি যদি আপনার দেনা ডিফল্ট করেন তাহলে প্রাইমারি লিয়েন হোল্ডারের অন্যান্য লিয়েন হোল্ডারের তুলনায় তার ক্ষতি পুষিয়ে নেওয়ার অনেক ভালো সুযোগ থাকে। অতএব, আপনি একটি মাধ্যমিক ঋণের তুলনায় প্রাথমিক ঋণে কম সুদের হার প্রদান করেন কারণ সুদের হার ঝুঁকি দ্বারা চালিত হয়। বেশিরভাগ প্রাথমিক অধিকারধারী আপনাকে আপনার সম্পত্তির মূল্যের 80 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন করার অনুমতি দেয় এবং এটি সময়ের সাথে সাথে আপনার সম্পত্তির মূল্য হারাতে পারে এমন ঝুঁকি থেকে ঋণদাতাকে রক্ষা করে।
প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক ঋণগুলি সাধারণত যানবাহন বা অন্যান্য ধরণের জামানতের পরিবর্তে রিয়েল এস্টেট ঋণের সাথে সম্পর্কিত। তাত্ত্বিকভাবে আপনার কাছে একটি প্রাথমিক ঋণ এবং একাধিক অন্যান্য ঋণ থাকতে পারে যা যেকোনো ধরনের সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত কিন্তু অধিকাংশ ঋণদাতারা অবমূল্যায়নের বিপরীতে একাধিক ঋণ লিখতে নারাজ। যদিও বাড়িগুলি মূল্য হারাতে পারে, সময়ের সাথে সাথে জমির মূল্য ক্রমাগত বেড়েছে তাই বাড়িগুলিকে অবমূল্যায়নকারী সমান্তরাল হিসাবে দেখা হয় না। গাড়ি এবং অন্যান্য যানবাহনগুলি শেষ পর্যন্ত অপ্রচলিত হয়ে যায়, যার অর্থ যানবাহনগুলির জন্য লেনদেন সুরক্ষিত করার সময় ঋণদাতারা একটি বৃহত্তর স্তরের ঝুঁকির সম্মুখীন হয় এবং কিছু ঋণদাতা জামানতের প্রকারের উপর সেকেন্ডারি লোন লেখেন যা শেষ পর্যন্ত মূল্যহীন হয়ে যাবে৷